Автоматизированный Кадастровый Офис

Прайс-лист

Новое в версии 4.0

Новое в версии 3.63

Новое в версии 4.0

1. Изменен механизм лицензирования. Ранее были независимые лицензии только на АКО и Геомастер, сейчас можно оптимизировать стоимость, выбрав набор необходимых модулей и исключив лишнее. Перечень доступных лицензий:

Геомастер и Менеджер динамических таблиц могут поставляться, как в составе АКО, так и независимыми модулями, работающими только при наличии MapInfo. Остальные модули требуют наличия ядра АКО.

Ядро АКО – это АКО 4.0 + менеджер динамических таблиц.

Возможные конфигурации:
Полная – 1 место для небольшой землеустроительной организации или частного землеустроителя – включает обработку полевых данных, подготовку межевых планов, электронный обмен с Росреестром это – Ядро АКО + Геомастер + Межевые планы + Конвертор XML.

Для геодезиста – Ядро АКО + Геомастер.
Для кадастрового инженера – Ядро АКО + Межевые планы + Конвертор XML (м.б. один на организацию, например, всего мест 6, а он только на одном).

2. Существенно (в 5-10 раз) ускорен алгоритм подготовки информации в межевых планах. Это особенно актуально для межевых планов из нескольких тысяч и десятков тысяч поворотных точек.

3. Добавлен отчет Карта-план объекта землеустройства (в соответствии с Постановлением №621 от 30.07.2009).

4. В папке Документация АКО добавлен файл Help - МежевыеПланы.chm, с документацией и примерами по формированию межевых планов.

5. В папке Документация АКО добавлен файл Help - KO_UIEditor.chm, с документацией по Редактору интерфейса.

6. Изменен файл документации Geomaster.chm в папке Документация АКО в соответствии с текущей версией.

7. Добавлен ряд функций для ведения элементов ИСОГД.
7.1. Добавлены новые тематические слои:
 - Градостроительная документация;
 - Здания и сооружения;
 - Функциональные зоны;
 - Инженерные сети;
 - Охранные зоны;
 - Реестр планшетов.
7.2.     Добавлен шаблон отчета Проект земельного участка;
7.3.     Добавлено ведение реестра топографических планшетов;
7.4.     Добавлено ведение реестра градостроительной документации.

8. Для пользователей, работающих с данными ЛесГИС (Запсиблеспроект, Новосибирск) добавлено ведение слоя Характеристики и отчеты Характеристики лесного участка.

9. Конвертор XML. Разработан конвертор, позволяющий осуществлять двухсторонний обмен данными со структурами Росреестра в электронном виде в формате XML.
9.1. Сохранять всю информацию межевых планов, созданных в АКО, в файле формата XML, в соответствии с требованиями Росреестра.
9.2. Загружать либо в основные слои АКО (Участки, Доли, Документы, Землепользователи, ЧастиУчастков), либо во вспомогательные слои (УчасткиРоснедвижимости, ПраваРосреестр, ЧастиУчасткаРосреестр) информацию из выписок или кадастровых планов, подготовленных в структурах Росреестра в формате XML.

10. Добавлена функция вычисления объемов земляных работ в Геомастере.

Необходимо окно карты с таблицей, содержащей точечные объекты с высотными отметками.
В качестве границ, для вычисления объемов, необходимо ввести и выделить полигональный объект.
При вызове данной функции необходимо указать таблицу, и поле, из которых будут извлекаться высотные отметки (поле должно иметь вещественный тип). Кроме того, в карте должен быть слой, доступный для редактирования.
Расчет производится исходя из заданной красной отметки и коэффициента заложения откосов. Коэффициент заложения не будет учитываться, если соответствующий флаг не установлен.
После расчета в редактируемом слое розовым цветом будет показана площадь, на которой грунт подлежит срезке до заданной отметки.
Голубым цветом выделяется площадь, на которой надлежит сделать насыпку грунта, для приведения всей площади к горизонтальному уровню. При включенном коэффициенте заложения откосов они будут показаны зеленым цветом. Их ширина зависит от глубины выемки и заданного коэффициента. Точность определения объемов откосов зависит от длины сегментов в контуре выбранного объекта.
 

Новое в версии 3.63

В Автоматизированном Кадастровом Офисе (АКО) ), начиная с версии 3.63, предусмотрены средства автоматического формирования межевых планов в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №412. подробнее, www.geo-office.ru/faq.htm, межевой план 2009.

Автоматизированный Кадастровый Офис – программный продукт, работающий в среде ГИС MapInfo и продуктов Microsoft Office, позволяющий создавать рабочие места в организациях, занимающихся землеустройством, межеванием, постановкой земельных участков на государственный кадастровый учёт. Автоматизированный Кадастровый Офис может использоваться в качестве муниципальной ГИС и для создания систем управления земельно-имущественным комплексом различных организаций.

Техническую поддержкау пакета программ «Автоматизированный Кадастровый Офис» осуществляет ООО НПЦ "Регионкад". Тел./факс: (343) 251-24-29, e-mail: and@rkad.ru. http://www.geo-office.ru/products.htm

В настоящее время произведена настройка Кадастрового Офиса для использования в качестве информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Для этого, наряду со штатными возможностями пакета, выполнено следующее:

• создан набор дополнительных тематических слоёв и классификаторов, обеспечивающих возможность описания объектов градостроительной деятельности – зданий и сооружений, планировочной структуры, инженерных сетей, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, дорожной сети, функциональных зон, охранных зон и особо охраняемых природных территорий. для всех этих объектов обеспечивается функционал Кадастрового Офиса по просмотру, редактированию, поиску информации и генерации выходных форм;

• для всех этих объектов обеспечивается функционал Кадастрового Офиса по просмотру, редактированию, поиску информации и генерации выходных форм;

• для всех объектов предусмотрено определение статуса во времени (проектируемый, строящийся, действующий, сносимый…) и возможность формирования запросов по действующему в указанный момент статусу;

• реализовано ведение реестра топографических материалов и менеджер топографических материалов, обеспечивающий динамическое управление ими;

• реализовано ведение реестра градостроительной документации;

• реализовано ведение реестра разрешений на проведение изыскательских;

• автоматически формируется градостроительный паспорт земельного участка, утверждённый Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005;

• формируется опорный план поселения или территории, включая автоматическое формирование на основе анализа карты:

• экспликации зданий и сооружений

• баланса территорий

• экспликации охранных зон и ограничений

• экспликации объектов, имеющих ограничения

Интерфейс

Кадастровый Офис позволяет работать с растровой, векторной и смешанной информацией. Это могут быть обычные таблицы и рабочие наборы MapInfo и специальные тематические слои Кадастрового Офиса (например, Границы кадастрового деления, Участки, Здания и сооружения и др.)

Растровая информация – это электронные копии бумажной планово-топографической основы, фотопланы, полученные по аэрофотоснимкам и видеоснимкам, космические снимки. В среде Кадастрового Офиса они привязываются по географическим координатам и служат как основа для векторизации, так и как подложка для более наглядного отображения информации.

Ввод векторной информации может производиться по координатам, углам и мерам линий, а также непосредственно сколкой с любого типа растровой подложки. При вводе предусмотрен набор дополнительных функций, таких как точные построения, ортогональные и параллельные построения, посадка объекта по границе смежных участков и др.

Предусмотрено три формы представления графической и атрибутивной информации:

• В окне карты;

• В табличной форме в окне списка;

• В форме диалогового окна – информация о выбранной записи таблицы.

Предусмотрены средства синхронизации между этими представлениями – т.е. выбрав объект на графике, сразу же видим атрибутивную информацию о нём в табличном виде и можем посмотреть детальную информацию в диалоговом окне. Выбрав строку в таблице, при наличии графического объекта, он позиционируется в центр окна карты в удобном масштабе.

В состав Автоматизированного Кадастрового Офиса входит менеджер динамических таблиц, с одной стороны позволяющий работать с очень большим количеством растровых и векторных таблиц (до десятков и сотен тысяч), с другой – упрощающий управление и обновление этой разнородной информации. Для менеджера достаточно указать папки, в которых хранятся таблицы карты и масштабный эффект для каждой папки или группы папок, после чего он будет самостоятельно подгружать и выгружать таблицы, которые необходимо показывать в нужный момент в нужном месте карты. Для обновления достаточно сбросить новые растровые таблицы или векторные результаты съёмки в нужную папку и обновить графический индекс.

Для введённой графической и семантической информации, в дальнейшем, предусмотрены режимы поиска по любому из реквизитов этих баз данных. Возможен одновременный поиск по графике, например, найти все участки водопровода, находящиеся в указанной области. Возможен поиск и сортировка по любым группам кадастрового номера, поиск участков, находящихся на пересечении улиц и др.

Ведётся система многоуровневых иерархических справочников (например, категорий земель и разрешённого использования, правовых форм и др.) Ведутся справочники юридических и физических лиц, адресная подсистема.

Ведётся архив изменений, в котором отображается старое состояние атрибутивной и графической информации по тематическим слоям Кадастрового Офиса. Предусмотрены средства поиска в архиве.

Структура базы данных Кадастрового Офиса – настраиваемая. Для конкретных предметно-ориентированных приложений возможно формирование собственной модели данных без участия программиста. Возможно описание собственных таблиц, связей между ними, описание иерархически связанных данных с практически неограниченной глубиной вложенности. После генерации новой модели данных, к ней сразу же применимы все возможности интерфейса Кадастрового Офиса – создание диалогов и браузеров, поиск, включение данных в отчетные формы и др.

База данных Кадастрового Офиса может быть представлена непосредственно внутренней СУБД MapInfo (что обеспечивает очень простую инсталляцию и возможность работы в полевых условиях на ноутбуке), или при многопользовательской работе десятков пользователей внешними серверами СУБД – Microsoft SQL server или Oracle (с поддержкой Spatial Data). Интерфейс пакета при этом абсолютно аналогичен. При работе с внешними серверами используются средства управления доступом к данным этих серверов. Для различных пользователей или групп пользователей можно управлять доступом к различным таблицам базы данных и доступом к отдельным полям. Это позволяет, например, разрешить редактирование графической информации какой-то одной службе, например, службе инженерной геодезии, а другим редактировать семантическую информацию без доступа к графике.

Геодезический модуль

импорт данных из форматов теодолитов, тахеометров и GPS-приемников

• ТС600-Leica (*.gsi)

• ТС600-Leica (*.idx)

• Тa3М

• 3Та5

• 2Та5

• Trimble-Rec500(*.dat)

• Topcon - формат, определенный пользователем

• Sersel(*.kin)

• R-300 Pentax (через HyperTerminal/dc1)

• Nikon352_332 (*.RAW)

• Из текстового файла произвольного содержания с фиксированной длиной строки.

При наличии файлов других форматов имеется возможность дополнить данный перечень при условии наличия описания требуемого формата.

Решение следующих геодезических и проектных задач:

• вычисление теодолитных ходов (разомкнутых, замкнутых, свободных, сомкнутых, без примычных углов, с левыми или правыми углами);

• обработка тахеометрической съемки;

• совместное уравнивание линейно-угловых сетей;

• вычисление площади полигона произвольной формы по координатам его вершин;

• вычисление координат и высот точек полярной съемки;

• решение обратной геодезической задачи;

• определение плановых координат методом засечек (прямой и обратной);

• привязка теодолитного хода к двум твердым пунктам при отсутствии примычных углов (углы правые, левые);

• привязка топознаков или теодолитного хода к двум опорным пунктам по способу «обратной засечки» с базисной линии;

• привязка в плане теодолитного хода к стенным знакам полигонометрии;

• определение длины и направления линии, недоступной для непосредственных измерений;

• преобразование координат из одной системы в другую, а также из одной системы исходных дат в другую;

• построение планов, чертежей, схем теодолитных и тахеометрических ходов;

• обширная библиотека условных знаков для масштабов 1:500, 1:2000, 1:10000, 1:25000 и 1:100000, ведение классификатора условных знаков;

• возможность создания произвольных условных знаков, новых типов линий и заливок площадных объектов;

• трансформация и калибровка отсканированных растров, обрезка зарамочного оформления, сшивка мозаики;

• построение круговых кривых и сглаживание углов полигонов;

• построение откосов;

• построение прямоугольных участков, окружностей и многоугольников, трапеций;

• параллельное построение;

• построение полос отвода автомобильных и железных дорог, пикетаж;

• деление участка на части заданной площади или указанное число частей;

• построение прямоугольной сетки;

• построение ЛЭП и коммуникаций;

• построение горизонталей.

Формирование документов.

В среде Кадастрового Офиса имеется большой набор готовых выходных документов, а также средства для создания шаблонов новых документов. Документы типа таблиц, списков, сводных ведомостей готовятся в MS Excel, документы типа форм, например, договора аренды, межевые дела, формы ЕГРЗ, планы земельных участков и др. визуально проектируются и впоследствии выводятся в MS Word.

В состав готового пакета документов, поставляемого вместе с Кадастровым Офисом входят следующие:

• шаблоны для формирования – топопланов с зарамочным оформлением, кадастровых карт, схем границ землепользований, регистрационных форм, выкопировок;

• градостроительный паспорт земельного участка, утверждённый Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005

• опорный план поселения или территории, включая автоматическое формирование на основе анализа карты:

• экспликации зданий и сооружений,

• баланса территорий,

• экспликации охранных зон и ограничений,

• экспликации объектов, имеющих ограничения;

• договора аренды, расчеты арендной платы и др.

Функции информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
В составе Автоматизированного Кадастрового Офиса реализован следующий набор функций для реализации задач Комитета по архитектуре и градостроительству:

• Ведение дежурного топоплана города, цифрового адресного плана и адресного реестра;

• Ведение реестра топографических материалов и менеджер топографических материалов, обеспечивающий динамическое управление ими по мере необходимости;

• Ввод, редактирование, хранение и анализ информации по: земельным участкам, зданиям и сооружениям, территориальным и ценовым зонам, инженерным и транспортным коммуникациям;

• Поисковая система, обеспечивающая реализацию комбинированных пространственных запросов и запросов по любой атрибутивной информации об объектах базы данных;

• Средства генерации документов, обеспечивающие формирование гибридных (текстовых и графических) документов, использующих информацию из базы данных;

• Ведение реестра градостроительной документации;

• Ведение реестра разрешений на проведение изыскательских работ;

• Градостроительный мониторинг территории, анализ и оценка существующего состояния территории, прогноз градостроительного развития территории;

• Учёт территориальных зон в городе (функциональных, санитарно-защитных, водоохранных и др.);
• Учёт объектов недвижимости различного статуса (существующих, проектируемых, строящихся).

Обмен данными с органами власти и передача данных в ПК ЕГРЗ

В состав Кадастрового Офиса включены средства обмена данными с налоговыми инспекциями, списки землепользователей, арендаторов, должников, с истекшими и просроченными правами. Имеется блок мониторинга арендных платежей с ведением лицевых счетов, развитой справочной системой и др.

Разработан двухсторонний конвертор с ПК ЕГРЗ, позволяющий автоматически переносить информацию по земельным участкам, субъектам, правам и документам в базу данных ПК ЕГРЗ и получать оттуда сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учёт, границах кадастровых кварталов, узловых и поворотных точках для использования при землеустройстве и межевании.